Kaedah Menurunkan Harga rumah yang Melampau di Malaysia..

salam sayang untuk semua. artikel ini saya jumpa di laman 

http://www.facebook.com/notes/zyq-engineering/kaedah-menurunkan-harga-rumah-yang-melampau-di-malaysia/340679416022321#!/notes/zyq-engineering/kaedah-menurunkan-harga-rumah-yang-melampau-di-malaysia/340679416022321 untuk tujuan dikongsi serta difikirkan bersama...

 Umum sedia maklum, saban tahun peningkatan harga rumah

terus meningkat di Malaysia mencecah satu nilai yang cukup

"gila" sehingga membebankan 80% rakyat Malaysia yang berpendapatan sederhana..

FAKTA : kos harga rumah yg gila ini menjadi tidak munasabah

dengan pendapatan isi rumah rakyat Malaysia yang rata2nya 

RM3500 dan kebawah  utk satu isi rumah iaitu merangkumi

kelompok 80% rakyat Malaysia...

Sbg CONTOH mudah :

Type : teres 2 Tingkat,

Location : Klang Valley (Shah Alam, Subang, Gombak, Ampang dll)

Keluasan   : 1400sqft

Harga Jualan : RM300ribu..

Bulanan : RM1500/month (35thn loan dgn interest 4.1%)

*interest bergantung kpd BLR dari Bank Negara

Ini satu angka yang cukup tidak munasabah..yng cukup 

membebankan seluruh rkyat Malaysia amnya..

Saya JELASKAN disini, dgn saiz rumah Dan harga begitu

berjaya mengaut keuntungan hampir 100%  untuk sebuah rumah..

dan keuntungan ini di kongsi bersama oleh pihak PEMAJU dan BANK2..

Tuan2 dan Puan2..

Ini sebenarnya kaedah bagi mengaut keuntungan yg berlipat kali ganda..

tanpa memikirkan soal ketahapmampuan 80% rakyat malaysia yg berpendapatan 

sederhana iaitu dibawah paras gaji rm3500 dan kebawah.

Baik, sekarang saya jelaskan mengapa mereka2 ini tidak

memikirkan tentang keperluan 80% rakyat Malaysia ini...

utk perkara tersebut kita perlu melihat sedikit aliran ekonomi

yg sedang berlaku di dunia sekarang..

Di US dan UK mereka2 ini (PEMAJU dan BANK) di

kenali sbg KAPITALIS... mereka akan melakukan apa saja tanpa memikirkan

soal kemampuan  isi rumah..asalkan ianya mendtgkan keuntungan

kepada mereka..

Saya mulakan di UK..Krisis ekonomi eropah bermula pada september 2008,

apabila sebuah bank dikenali sbg Nothern Rock di Utara UK tiba2 tiada

wang utk pelanggannya..bagaimana boleh jadi begini...?

Baik kita lihat pula situasi di US..dan kaitanya dgn pembelian rumah di Malaysia..

Bank di Amerika tanpa kaji selidik dengan senang telah memberi pinjaman untuk

sesiapa saja yang ingin membeli rumah...walaupun gaji mereka bawah paras

kelayakkan, bank2 di amerika akan tetap meluluskan pinjaman perumahan ini..

Oleh yg demikian Bank2 kecil spt Nothern Rock di UK kehabisan wang dan terpaksa

dimiliknegarakan oleh kerajaan Britain..

Masalah menjadi bertambah besar apabila, PEMINJAM tidak mampu membayar hutang

rumah, akibatnya rumah terpaksa di sita dan dilelong menjadi milik bank... Hari ini

hampir 4Juta rakyat amerika merempat tanpa rumah...

maka tercetuslah revolusi baru di amerika pada tahun lepas yg dikenali

sbg "Occupy wall Street"  bagi menentang kaum kapitalis 1% (BANK dan PeMAJU)

yang menindas 99% rakyat america disana.." gerakan Occupy di US

ini akan menyambut ulangtahun pd Sept 2012 ini..

(sumber :http://www.businessinsider.com/occupy-wall-street-anniversary-2012-8)

Satu lg contoh Di Ireland, Anglo Irish Bank (AIB) juga mengalami nasib yg

sama spt Nothern rock di UK..Nasib yg dialami AIB lebih malang kerana ianya

telah membawa negara mereka ke lubang bankrupt...

Ireland telah disenaraikan oleh majalah The Economist sbg negara yang

mengalami Inflasi yg tinggi dlm sector perumahan pd June 2005.. Namun ianya tidak diambil

peduli oleh Ireland akibatnya negara bankrupt pada awal tahun 2009 iaitu 4 tahun selepas

analisis The Economist di keluarkan..(sumber http://www.economist.com/node/4079027)

Pengamal ekonomi dunia turut menyatakan bahaya ekonomi yang melanda dunia

ketika ini adalah lebih teruk drp zaman "The Great Depression"  iaitu sekitar tahun 1930an.

Percayalah proses begini sedang berlaku di Malaysia secara kita tidak sedari..

dimana 80% rakyat malaysia dgn gaji sederhana terpaksa menangung hutang

yang tidak munasabah bagi menampung harga rumah yang "gila" kini...

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Baik..sekarang saya akan jelaskan pula kaedah bagaimana boleh mengawal semua

harga rumah yg melambung tinggi saban hari ini...

Siapa yg ada kuasa mengubahnya..? Siapa yg mampu membantu kita..?

Jawapanya adalah di tgn  Goverment (Kerajaan)... Kenapa Gov...?

kerana Gov dipilih oleh rakyat...kita xboleh harapkan kaum kapitalis spt pemaju dan bank..

kerana mereka tidak endahkan kuasa rakyat... tapi Gov mesti patuh kpd rakyat..

kerana itu adalah kitab utama dalam dunia Politik, jika ingin membentuk Kerajaan..

Kaedah Pertama :

Goverment Perlu jadikan bahan binaan sbg bahan kawalan..

kerana apa..?kerana rumah adalah keperluan hidup manusia, sama spt makanan..

Harga simen..pasir..batu..besi..harus diklasifikasikan sbg barang kawalan..

sama spt apa harga kawalan bg gula,beras,tepung dll...

Ingat..!! kilang2 kapitalisme pasti takut akan perkara ini..

Kaedah Ke-2 :

Goverment Perlu kawal/kurangkan kewujudan Agen2 Hartanah..

Mereka2 ini telah lama mengaut keuntungan atas angin walhal rumah

tersebut bukanlah aset mereka..mereka2 ini jugalah punca harga rumah melambung..

dengan spekulasi yg mereka unjurkan..

kita perlu paham, mengapa Perdana Menteri kita perkenalkan KEDAI1MALAYSIA..?

inilah konsepnya..apabila org tgh berjaya di kawal, hasilnya kita boleh lihat..

Hari2 pasaraya spt Giant,Tesco,Mydin kecoh merekalah juara harga rendah..

Kaedah ke-3:

Goverment Perlu ketatkan undang2 penjualan dan pembelian rumah..

Kerana selalunya org kaya akan membeli rumah kos rendah sehingga

3-5buah rumah yg sepatutnya di miliki oleh rakyat berpendaptan rendah..

akibatnya rumah kos rendah habis dibeli menyebabkan rakyat yg 

kurang mampu terpaksa terus menyewa kerana rumah kos rendah tiada lagi..

Jangan tidak percaya...tuan2 dan puan2 boleh pergi sendiri ke pusat2 auction disekitar

ibu kota.. tgk sdr bagaimana rakusnya org kaya membeli rumah kos rendah disana..

Kaedah ke-4:

Goverment Perlu Hadkan pembelian rumah oleh warga asing.

Dalam perkara ini perlu dilihat lebih menyeluruh.. kerana Gov dibawah kementerian

Pelancongan Malaysia ada melakukan satu program yg dikenali sbg MM2H iaitu 

Malaysia My Second Home...

Program ini nampaknya seperti mengalakkan pelancongan di Malaysia... Namun

ianya dilihat sbg sesuatu yg telah merosakkan harga rumah di Malaysia... Dgn nilai

tukaran duit Malaysia yg rendah, menyebabkan warga asing ini mampu memiliki

hampir apa saja termasuk rumah yg nilainya tinggi...Akibatnya populasi kaum sederhana

telah berhijrah ke kawasan jauh drp spot area...ini kita boleh lihat disekitar ampang,

Cheras, Gombak dan sedang menuju ke Mutiara Damansara...

Kaedah ke-5:

Goverment Perlu Hapuskan Lawyer BANK..

Ini lagi satu sistem kapitalis yg mencekik rakyat Malaysia... bayangkan mereka2 ini,

hanya perlu photoste dokumen2 yang perlu ditandatangani oleh pembeli & kutip duit

beribu-ribu ringgit begitu saja...?

Baik sekarang mari kita semak... Bagaimana pula dengan loan2 peribadii..

yang mencecah hampir RM200ribu tidak pula perlu LAWYER BANK..?

Bagaimana pula dgn Loan Kereta RM200ribu..tidak pula perlu LAWYER BANK..?

tapi apabila dlm sistem pembelian rumah RM200ribu perlukan lawyer bank...? ini silat

mata jenis apa...?

Ya betul...property adalah satu aset yg naik nilainya..tapi tidak cukupkah

dokumentasi dan syarat2 kapitalis serta percentage yg dikenakan keatas rakyat malaysia?

tidak cukupkan berkeping2 kertas yg ditandatangani pembeli itu utk dibawa ke makamah jika

ada yg tidak patuh...? tak perlu Lawyer jika tiada arahan yg dilanggar oleh pembeli..

cukup hanya 1 lawyer utk urusan jual beli rumah... BANK sudah cukup byk makan InTEREST

rakyat Malaysia sehingga membebankan mereka...

Banyak lagi kaedah bagi menurunkan harga rumah ini :

ke-6 : Mewujudkan "Tempat Nuklear" spt di Kuantan

ke-7 : Mengadakan "Propaganda Media" spt apa yg berlaku di Bkt Beruntung, Hulu Sel.

ke-8 : Kerajaan sdr bertindak sbg pemaju...spt PKNS,PKNK dll

ke-9 : Kerajaan sdr bertindak sbg bank.. bg mengurangkan Interest..spt kakitgn kerajaan..

ke10 : Kerajaan boleh wujudkan kontraktor khas bina rumah bawah RM100ribu.

Dan lain2 lagi...

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ini adalah 5 kaedah yg dirasakan mampu dilakukan oleh pihak kerajaan

bagi membantu rakyat Malaysia.. Saya percaya banyak lagi kaedah yang boleh

dilakukan oleh pihak lain.. Namun dalam hal yg melibatkan keuntungan ini

Pemaju dan Bank bukanlah org yg boleh rakyat Malaysia minta tolong...

Kerajaan Malaysia  ada juga melakukan Inisiatif utk menurunkan harga rumah spt

Program Rumah 1Malaysia (PR1MA) iaitu harga rumah antara rm150k-rm300k (ini harga masih mahal)

namun ianya hanya meyelesaikan ruang lingkup luaran sahaja bukanlah pada akar umbinya..

Bagi isu ini kita perlu terus turun kpd ASAS kenaikan harga rumah ini iaitu harga barang binaan

seperti yg saya nyatakan diatas...

Saya rasakan perkara ini perlu diambil serious oleh semua rakyat Malaysia..

kerana dunia luar telah mengalami masalah ini sehingga negara mereka bankrup..

Ireland peningkatan harga rumahnya hampir 500% dalam tempoh 12 tahun dari

1994 - 2004,selepas itu negara mereka bankrupt...

dan negara kita pula spt dibentangkan oleh Majlis Penasihat ekonomi

Negara  menunjukkan peningkatan hampir 800%.. BERSEDIAKAH KITA..?

PENULIS : ialah En.Zikri Zaini President ZYQ Engineering,

berpengalaman dalam dunia Business, Construction

& Pengurusan Hartanah lebih 15tahun..

Ingat, Amal Islam bukan berteori dengannya !!

Seorang bapa yang pandai berkata-kata, menceritakan teori-teorinya dalam mendidik anak-anak, tidak akan ada pengikut dan peminat, sekiranya anaknya sendiri berperangai buruk di sekolah. 

Bahkan, teori beliau akan dicemuh sebagai teori menyeleweng walaupun teori itu betul, cuma beliau gagal mempraktikkan sahaja.

Seorang bapa yang anaknya cemerlang di sekolah, walaupun selama ini tidak menghebohkan teori-teorinya...ya dalam mendidik anak... akan disoal bertubi-tubi oleh ibu-bapa dan guru yg lain - 'Bagaimana pak caik ajar anak jadi soleh, rajin ini?' Ia mendapat pengikut dan peminat kerana anaknya menunjukkan contoh yang baik.

Umat Islam hari ini terlalu ramai yang memokus pada perkara-perkara syariah, hukum-hakam, memetik (maaf, kalau kasar sedikit, menjual) ayat-ayat Quran utk menunjukkan bahawa dia Islam dan beriman.

Ingatlah hukum-hakam Islam itu indah secara sendirinya oleh Allah.
Allah mewajibkan banyak perkara wajib untuk dilakukan umatnya setiap hari semata-mata umatnya muncul sebagai manusia yang berdisiplin, rajin, berkelakuan baik, adil, konsisten dan memiliki kesabaran yang tinggi.

Bayangkan, kalau majoriti umat Islam di mana-mana dikenali sebagai golongan yang paling rajin, berdisiplin, adil, konsisten, sabar dan berkelakuan baik - tidak itu lebih membantu Allah menyebarkan ajarannya daripada orang-orang yang hanya pandai berkata-kata mengenai kehebatan Islam tapi berperangai tidak seberapa?

Seperti cerita bapa di atas, Islam akan menjadi lebih menarik kalau umatnya sendiri menonjolkan Islam sikap dan tauladan yang baik seperti yang diajar Allah.

Islam adalah agama yang adil. Tapi kalaulah umatnya tidak menonjolkan keadilan di mana-mana, maka Islam akan dicemuh dengan perkataan tidak adil.

Jika anda ingin menjaga Islam, mudah sahaja petuanya, mulalah dengan jaga perangai kita senantiasa. Jadilah umat Islam yang boleh dicontohi oleh orang lain. Tunjukkan Islam itu syumul dan maha adil dalam tindak-tanduk kita.

Ingatlah jaga perangai sendiri adalah juga tugas menjaga maruah Islam dan Allah. SENYUM, sekadar luahan untuk kali ini.

FIKIRKAN - APA YANG BERNILAI ???

Sesuatu barangan itu bernilai bukan sangat kepada barangan, tetapi keadaan menentukan nilainya.

Sebatang buluh yang hanyut tiada nilai dalam keadaan biasa, namun ia akan lebih mahal dari dunia dan isinya bagi seseorang yang sedang terkapai-kapai kelemasan.

Demikian juga sebotol air minuman, mungkin nilainya hanya satu ringgit dalam keadaan biasa, akan tetapi ia akan mencecah ribuan ringgit di saat sedang dahaga di padang pasir.

Demikianlah pahala tidak dirasai nilainya sewaktu di dunia, berbanding di akhirat , yang semua tiada bernilai melainkan pahala. 

Oleh kerana semua kita sedang menuju ke sana, maka kutiplah apa yang menjadi bekalan pahala, walau sekadar manis muka pada saudaramu.

ZIKIR PUISI MUNAJAT QIAMULAIL

Oleh : Tuan Guru Dato’ Bentara Setia Hj. Nik Abdul Aziz Nik Mat

……………………………………………………………………………………….

طرقت باب الرجا والناس قد رقدوا

Aku ketuk pintuMu dengan harapan menggunung semasa orang lain semuanya tidur nyenyak

وبت أشكو الى مولاي ما أجد

Aku merayu padaMu sepanjang malam akan segala penderitaan yang aku pikul

وقلت يا أملي في كل نائبة

Aku bermadah Engkau adalah tumpuanku bila saja bala menimpa

يا من عليه لكشف الضر أعتمد

Hanya Engkau sajalah tempat aku berpaut

أشكو اليك هموما أنت تعلمها

Aku mengadu padaMu dengan aneka penderitaan, Engkau tentu tahu semuanya

ما لي علي حملها صبر ولا جلد

Kesabaranku sudah mula luntur, daya tenagaku sudah mula lemah

وقد مددت يدي بالذل مبتهلا

Sekarang padaMu aku menadah tangan dengan cukup hina

اليك يا خير من مدت اليه يد

Wahai Zat yang amat layak sepenuhnya untuk ditadah

فلا تردنها يا رب خائبة

Juteru perkenankanlah Ya Rabbi, jangan biarkan tadahanku tidak berisi

فبحر جودك يروي كل من يرد

Limpahilah kuruniaanMu seluas lautan pasti akan memuaskan siapa saja yang menghirupnya

Cetakkan Al-Nurry  

HARUMAN WANITA SOLEHAH IDAMAN

Sesungguhnya Allah itu cantik

Sungguhlah Allah suka pada yang cantik

Dunia ini perhiasan

wanita solehah sebaik-baik perhiasannya

Darilah tenggelam di lautan rindu

Biarlah ku terbang ke puncak cinta

Harum ku puja bagai harum syurga

Memungkinkan sepasang sayap Jana’im

Darilah tersungkur di cedera rindu

Biarlah ku hancur dimamah cinta

Harum kau hawa bagai harum syurga

Memungkinkan sekalung doa mustajab

Angan-angan menggunung sehingga ku terleka

Dalam senyumanmu aku tidak terkata

Angan-angan mendalam sehingga terlupa

Menghulurkan salam menjadi kata perbuka

Selepas hilang sinar gelap baru sinar berharga

Secepat hilang sinar gelap baru rindu bercahaya

Secepat hilang siang malam baru siang bermakna

Selepas hilang siang malam baru cinta bersabda

Bagai hilang kau di mata

Baru kasih bergelora

Nadi dan Asma’ beriringan dalam bahasa yang sama

Melihat dan menutur dengan tulusnya

Mengiringi langkah ku dengan doanya

Rindu-rinduan melahirkan rasa cinta

Hingga menitis mengalirkan air mata

Kasih tak terpisah ianya kan bersama

Di dalam jiwa

Sumber Rujukan : Hadith Riwayat Imam Muslim

Renungan : Antara Perihal Abby Abadi dan Ulama Muda

Subky Latif,

BILA IMAN SUDAH TERPANCAR

Adapun Abby Abadi, seorang pendatang baru dalam PAS dan ketua Ulama Muda di pejabat Umno yang bernama Fathul Bari tidak ada kena mengena dan tidak ada sebarang hubungan.

Mungkin keduanya tidak kenal mengenal dan mungkin juga tidak pernah bersua jumpa.

Yang menariknya ialah Cik Puan Abby Abadi ini adalah seorang seniwati yang ada kedudukan dan ada pasaran dalam industeri perfileman.

Kita tidak tahu di mana dia mengaji  dan mendapat didikan agama? Tetapi di tengah memanjat puncak kerjayanya di dunia hiburan, dia terjun ke dalam arena perjuangan PAS dan berazam memupuk dan menegakkan akidahnya dan akidah umat.

Dia menerima Tok Guru Nik Aziz dan Tok Guru Haji Abdul  Hadi Awang sebagai pemimpinnya.

Manakala Syeikh Fathul Bari, seorang yang berstatus ulama muda, sudah tentu berpendidikan agama yang tinggi, jika tidak masakan dia dikenali sebagai ulama, anak bekas Mufti Perlis.

Di mana dia mengaji tidak penting lagi tetapi dia adalah seorang ulama dan seorang pendakwah.

Tetapi dia terjun dalam perjuangan Umno dan menerima Datuk Seri Najib dan Tan Sri Muhyiddin  Yasin sebagai pemimpinnya.

Tentulah pelik. Seorang penghibur yang statusnya dalam agamanya adalah seorang awam saja memilih parti yang memperjuangkan Islam dan dipimpin oleh para ulama. Dunia yang digelumanginya selama ini adalah amat berbeza dengan cara hidup pemimpin dan penyokong PAS.

Mungkin 10 tahun dulu tidak tahu apa-apa tentang luar dan dalaman PAS selain daripada yang didengarnya PAS adalah sebuah parti pembangkang yang memperjuangkan Islam. Yang dikatakan perjuangan Islam itu mungkin dia tidak tahu.

Tetapi sekonyong-konyong dia masuk PAS dan duduk sepentas dengan pemimpin-pmimpin yang antaranya tok-tok guru yang berserban dan berjanggut. Dia berazam untuk menghabiskan dunianya di situ.

Manakala ulama muda Fathul Bari pula sebagai anak mufti tentulah terdidik dari kecil dalam suasana Islami, dan sebagai ulama muda tentulah pergaulan dan hidupnya sentiasa dalam kawalan yang baik. Imej dan gambaran luarannya pun dilihat sebagai orang beragama. Mengikut bahasa orang  dulu gayanya itu adalah lebai.

Peliknya dia tidak memilih parti yang memperjuangkan Islam seperti yang disertai Abby tetapi dia menyertai Umno yang perjuangannya sejak mula adalah sekular nasionalis. Baik di bawah Dato’ Onn Jaafar, di bawah Tunku Abdul Rahman Putra dan lain-lain tidak menjadikan Islam sebagai dasar perjuangan.

Semua tokoh Umno itu tidak menolak Islam sebagai agama mereka tetapi mereka tidak menerima Islam sebagai garis perjuangan politik. Kesemuanya berkata bahawa Islam tidak sesuai bagi dijadikan dasar politik dengan dalih Malaysia tidak didiami oleh orang Islam saja.

Abby Abadi yang terhad pengetahuan dan fahamannya tentang Islam tidak memilih parti seperti Umno itu tetapi ulama muda yang terididik dalam  suasana  Islami memilih Umno dan menolak PAS yang disertai oleh majoriti ulama.

Ajaib. Itulah kehendak Allah. Abby tidak memiliki kitab dan tidak pandai baca kitab menyertai perjuangan politik Islam, Fathul  Bari memiliki banyak kitab dan pandai baca kitab tidak menyertai parti Islam tetapi menyertai  parti nasionalis.

Saya tidak hendak menyamakan kejadian Abby dan Fathul ini dengan zaman kelahiran Rasulullah SAW di Mekah dulu. Orang Jahililyah Quraisy tidak pernah baca kitab. Yang baca kitab ialah Yahudi Bani Israil. Orang Quraisy dengar  orang Yahudi menunggu kelahiran Nabi Akhir Zaman.

Apabila Nabi lahir, yang menunggunya tidak menyambutnya, tetapi Arab yang tidak tahu tentang isi kitab menerima kenabian itu.

Itulah kebesaran Allah.

wallahu 'alam